Estimation théorique
Cottages de Scubidan,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cottages de Scubidan,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 16 | RUE LES COTTAGES DE SCUBIDAN | 5 | 117 | 1062 | 489000€ | 4179€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 149 | 379 | 596300€ | 4002€ |
2021-08-27 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 324 | 570000€ | 4043€ |
2022-05-05 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 324 | 610000€ | 4326€ |
2021-11-04 | 22 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 178 | 175183€ | 2037€ |
2022-03-25 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 185 | 174885€ | 2034€ |
2022-12-30 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 189 | 178053€ | 2070€ |
2021-09-13 | 24 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 245 | 179725€ | 2090€ |
2021-09-16 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 167 | 171232€ | 1991€ |
2021-10-14 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 125 | 170397€ | 1981€ |
2023-01-11 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 125 | 266000€ | 3093€ |
2019-05-06 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 108 | 310 | 365000€ | 3380€ |
2023-01-30 | 1 | RUE MAX HYMANS | 4 | 103 | 384 | 395000€ | 3835€ |
2021-10-18 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 167 | 176021€ | 2047€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 183 | 178512€ | 2076€ |
2021-12-14 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 224 | 179725€ | 2090€ |
2020-05-15 | 1 | RUE JEAN-LOUP CHRETIEN | 5 | 134 | 407 | 357500€ | 2668€ |
2020-09-28 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 112 | 394 | 350000€ | 3125€ |
2019-07-08 | 2 | COET MOR | 3 | 40 | 260 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 2 | COET MOR | 3 | 40 | 260 | 92970€ | 2324€ |
2019-09-20 | 5469 | SCUBIDAN | 5 | 124 | 351 | 210000€ | 1694€ |
2021-07-12 | 42 | COET MOR | 3 | 30 | 300 | 117500€ | 3917€ |
2022-12-27 | 5469 | SCUBIDAN | 2 | 68 | 328 | 280000€ | 4118€ |
2020-08-28 | 9002 | TRAOUGUER | 5 | 110 | 1070 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 149 | 717 | 525500€ | 3527€ |
2020-10-30 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 145 | 917 | 594000€ | 4097€ |
2020-02-28 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 185 | 913 | 505110€ | 2730€ |
2023-03-03 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 185 | 913 | 660000€ | 3568€ |
2020-12-07 | 16 | RUE HERBERT CLEMENS | 2 | 68 | 889 | 185000€ | 2721€ |
2022-03-02 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 835 | 625000€ | 5208€ |
2022-10-03 | 9100 | SCUBIDAN | 5 | 162 | 0 | 450000€ | 2778€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 157 | 773 | 440000€ | 2803€ |
2023-06-07 | 9001 | SCUBIDAN | 4 | 124 | 600 | 543000€ | 4379€ |
2020-09-21 | 10 | RUE HERBERT CLEMENS | 5 | 107 | 568 | 320000€ | 2991€ |
2019-06-28 | 5462 | TRAOUGUER | 4 | 131 | 567 | 335350€ | 2560€ |
2021-01-15 | 5461 | TRAOUGUER | 5 | 123 | 591 | 402000€ | 3268€ |
2023-05-23 | 8 | RUE HERBERT CLEMENS | 6 | 132 | 423 | 502000€ | 3803€ |
2021-08-27 | 4 | RUE HERBERT CLEMENS | 5 | 121 | 1006 | 487000€ | 4025€ |
2020-09-07 | 21 | RUE DE LA PIECE AUX FEES | 4 | 163 | 915 | 570000€ | 3497€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE LA PIECE AUX FEES | 5 | 100 | 689 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DE LA PIECE AUX FEES | 4 | 105 | 765 | 301500€ | 2871€ |
2019-10-25 | 2 | RUE JEAN BART | 6 | 155 | 537 | 360000€ | 2323€ |
2021-02-22 | 12 | RUE JEAN BART | 5 | 152 | 832 | 365000€ | 2401€ |
2021-06-15 | 17 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 59 | 125 | 163000€ | 2763€ |
2020-07-29 | 16 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 275 | 192000€ | 2560€ |
2021-06-01 | 15 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 199 | 163000€ | 2810€ |
2021-04-21 | 9006 | SCUBIDAN | 2 | 65 | 650 | 320000€ | 4923€ |
2020-05-13 | 14 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 120 | 179500€ | 3095€ |
2020-03-31 | 13 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 49 | 199 | 178000€ | 3633€ |
2020-11-23 | 11 | RUE GILLES GAHINET | 7 | 230 | 736 | 714250€ | 3105€ |
2022-08-25 | 2 | RUE NICOLE DEBON | 5 | 112 | 523 | 450000€ | 4018€ |
2019-09-11 | 7498 | LA CROIX DE KERBIGOT | 5 | 102 | 500 | 215000€ | 2108€ |
2019-09-13 | 9004 | SCUBIDAN | 5 | 142 | 653 | 350000€ | 2465€ |
2019-11-06 | 11 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 79 | 297 | 204000€ | 2582€ |
2020-02-03 | 7 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 266 | 198000€ | 2640€ |
2022-04-22 | 8 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 68 | 119 | 165000€ | 2426€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DES ELFES | 5 | 138 | 374 | 560000€ | 4058€ |
2022-09-13 | 5371 | LA CROIX DE KERBIGOT | 4 | 79 | 415 | 240000€ | 3038€ |
2021-07-02 | 2 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 197 | 157500€ | 2716€ |
2021-01-28 | 3 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 118 | 171000€ | 2948€ |
2023-04-07 | 6 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 191 | 212000€ | 2827€ |
2020-10-05 | 1 | PL KASTELL DOUR | 4 | 158 | 701 | 552000€ | 3494€ |
2020-07-01 | 12 | KERBREST IZEL | 5 | 161 | 711 | 653885€ | 4061€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DE BREHAT | 5 | 132 | 588 | 385000€ | 2917€ |
2020-05-16 | 8 | RUE KERBREST IZEL | 5 | 132 | 737 | 411686€ | 3119€ |
2022-05-27 | 9001 | KERDRIEN | 4 | 116 | 415 | 595000€ | 5129€ |
2021-11-08 | 6 | CHE DE LA DANAE | 6 | 114 | 547 | 280000€ | 2456€ |
2019-09-09 | 12 | PL KASTELL DOUR | 4 | 78 | 326 | 282000€ | 3615€ |
2021-10-20 | 7423 | KERDRIEN | 6 | 124 | 923 | 400000€ | 3226€ |
2021-03-17 | 7 | ALL DE MOLENE | 5 | 83 | 417 | 255000€ | 3072€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DE BREHAT | 5 | 88 | 528 | 50095€ | 569€ |
2023-02-08 | 9 | ALL DE BREHAT | 5 | 88 | 528 | 410000€ | 4659€ |
2021-06-14 | 9002 | KERDRIEN | 5 | 144 | 831 | 532000€ | 3694€ |
2019-07-12 | 1 | CHE DU CRUGUEL | 5 | 116 | 1488 | 280000€ | 2414€ |
2020-09-16 | 3 | ALL DE BATZ | 5 | 75 | 437 | 288000€ | 3840€ |
2020-06-11 | 30 | RES DE KERBIGOT | 7 | 160 | 591 | 134800€ | 843€ |
2021-09-13 | 7055 | RES DE KERBIGOT | 7 | 103 | 680 | 386260€ | 3750€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DES SINAGOTS | 5 | 132 | 1082 | 500000€ | 3788€ |
2020-08-28 | 5 | CHEM KERBREST UHEL | 6 | 210 | 720 | 825000€ | 3929€ |
2021-07-08 | 6693 | RES DE KERBIGOT | 4 | 100 | 567 | 310000€ | 3100€ |
2019-12-05 | 3 | ALL DE GROIX | 5 | 97 | 426 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-16 | 6708 | RES DE KERBIGOT | 5 | 89 | 516 | 290000€ | 3258€ |
2021-09-27 | 6691 | RES DE KERBIGOT | 6 | 95 | 675 | 405000€ | 4263€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DES TERRES FORTES | 5 | 122 | 160 | 360000€ | 2951€ |
2022-09-23 | 4 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 110 | 405 | 328571€ | 2987€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES SINAGOTS | 5 | 145 | 599 | 640000€ | 4414€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DU CRUGUEL | 4 | 155 | 644 | 295000€ | 1903€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES SINAGOTS | 4 | 100 | 735 | 335000€ | 3350€ |
2021-02-19 | 6690 | RES DE KERBIGOT | 4 | 83 | 541 | 255000€ | 3072€ |
2021-09-02 | 7 | ALL DE BELLE ILE | 3 | 76 | 334 | 111000€ | 1461€ |
2022-11-29 | 8 | ALL DE BELLE ILE | 6 | 132 | 364 | 517000€ | 3917€ |
2020-02-03 | 10 | LOT DU STANG | 4 | 100 | 446 | 314000€ | 3140€ |
2020-01-27 | 4 | RES LE VERGER | 4 | 85 | 707 | 244000€ | 2871€ |
2021-01-15 | 6356 | LE CRUGUEL | 6 | 124 | 714 | 335445€ | 2705€ |
2021-09-06 | 7387 | LE CRUGUEL | 5 | 115 | 500 | 500000€ | 4348€ |
2019-09-30 | 9002 | RUE DES NAVIGATEURS | 6 | 138 | 594 | 432800€ | 3136€ |
2019-06-11 | 14 | RES DE KERBIGOT | 4 | 98 | 586 | 206000€ | 2102€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 139 | 345 | 393644€ | 2832€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 139 | 345 | 398000€ | 2863€ |
2020-06-23 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 93 | 283 | 200900€ | 2160€ |
2021-01-28 | 0 | RES LES GWENANS | 3 | 36 | 0 | 125000€ | 3472€ |
2020-06-10 | 1032 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 160500€ | 3821€ |
2021-09-14 | 112 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2019-08-01 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 87500€ | 3646€ |
2020-11-17 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 94500€ | 3938€ |
2020-02-27 | 558 | RES LES GWENANS | 1 | 24 | 0 | 95000€ | 3958€ |
2019-09-04 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 95000€ | 3958€ |
2020-10-15 | 558 | RES LES GWENANS | 1 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2020-12-22 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 29 | 0 | 115000€ | 3966€ |
2020-01-15 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2020-04-28 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 117000€ | 2786€ |
2021-04-12 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 81193€ | 3383€ |
2021-07-02 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 113140€ | 4714€ |
2023-05-25 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 133000€ | 5542€ |
2023-02-15 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 140000€ | 5833€ |
2021-12-17 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 132000€ | 4000€ |
2023-01-25 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 141000€ | 4273€ |
2021-05-20 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 168000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DE ROZ AVEL | 4 | 92 | 0 | 405000€ | 4402€ |
2022-10-06 | 6 | COAT CANT | 2 | 69 | 541 | 260000€ | 3768€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES CELTES | 7 | 170 | 500 | 150000€ | 882€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DES CELTES | 7 | 170 | 500 | 363600€ | 2139€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE ROZ AVEL | 9 | 302 | 1414 | 680000€ | 2252€ |
2022-10-17 | 5347 | TRAOUREC | 4 | 156 | 1214 | 560000€ | 3590€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DE LA VILLENEUVE ELLE | 4 | 107 | 355 | 460000€ | 4299€ |
2020-05-27 | 9 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 114 | 625 | 350000€ | 3070€ |
2019-12-03 | 9005 | LODEN BIHAN | 3 | 55 | 1029 | 215000€ | 3909€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU BAS POULDU | 5 | 114 | 380 | 519048€ | 4553€ |
2022-11-18 | 10 | BEC NENEZ | 6 | 220 | 480 | 725000€ | 3295€ |
2022-03-01 | 17 | LODEN BIHAN | 6 | 150 | 529 | 370000€ | 2467€ |
2021-08-31 | 18 | RES SAINT ELOI | 3 | 84 | 500 | 374000€ | 4452€ |
2021-05-27 | 42 | ALL DES ARMOISES | 5 | 82 | 601 | 297000€ | 3622€ |
2020-04-09 | 13 | RES SAINT ELOI | 3 | 138 | 2122 | 452000€ | 3275€ |
2021-09-27 | 15 | RES SAINT ELOI | 6 | 157 | 500 | 685000€ | 4363€ |
2021-08-02 | 5 | BEC NENEZ | 7 | 124 | 895 | 280000€ | 2258€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE LA VILLENEUVE ELLE | 6 | 148 | 492 | 650000€ | 4392€ |
2022-03-03 | 5358 | KEROUAT ELLE | 4 | 90 | 900 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-26 | 1 | KERLAR | 8 | 374 | 5292 | 1015000€ | 2714€ |
2021-06-09 | 38 | ALL DES ARMOISES | 5 | 102 | 304 | 285000€ | 2794€ |
2022-02-02 | 1 | ALL AN DOUAR KOZH | 5 | 140 | 876 | 658330€ | 4702€ |
2020-12-23 | 10 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 186 | 500 | 462000€ | 2484€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DE LA DUNE | 4 | 71 | 424 | 256000€ | 3606€ |
2022-11-22 | 6 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 110 | 420 | 203000€ | 1845€ |
2020-04-23 | 16 | ALL DES LICHENS | 4 | 71 | 756 | 257590€ | 3628€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 110 | 270 | 315000€ | 2864€ |
2020-01-29 | 5355 | LE POINTIC | 4 | 118 | 700 | 381000€ | 3229€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 110 | 287 | 240000€ | 2182€ |